본문 바로가기
서울/양천구

목동]목동신시가지4 아파트 전세 실거래가 분석, 145㎡예상 13.4억 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 목동신시가지4 아파트입니다.

목동신시가지4 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1986년이며 2021년 12월 19일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 1382세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 155건으로, 전체 세대수 대비 약 11.22% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.08% 대비 ▼7% (-0.87pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 3.2%, 양천구에서는 상위 2.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동신시가지4 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1382 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 롯데건설
  • 사용승인일 1986년 09월 30일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~70 ~95 ~100 ~110 ~120 ~125 ~145
2021 38,551 48,974 74,283 78,873 . 104,400 89,250 125,800
2020 33,981 45,391 . 72,666 . 84,300 92,500 97,100
2019 29,893 42,256 60,200 65,419 50,000 80,750 . 91,833
2018 30,607 42,389 65,000 65,440 72,000 70,600 74,000 83,778
2017 29,417 39,922 55,000 61,136 . 74,500 80,500 82,375
2016 29,742 41,658 59,500 61,029 . 72,250 71,333 83,571
2015 26,488 36,548 53,250 51,819 . 67,125 60,000 73,600
2014 22,354 31,116 50,750 47,000 51,000 59,000 52,333 64,933
2013 20,290 28,268 43,250 41,516 . 48,100 60,000 58,500
2012 18,765 26,461 38,125 39,150 42,000 46,143 43,000 49,500
2011 18,064 25,895 37,750 37,897 43,000 44,250 48,000 51,600
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 47.25 Min. :2011-01-04 Min. : 3000
1st Qu.: 47.25 1st Qu.:2013-09-14 1st Qu.: 27000
Median : 65.34 Median :2016-06-27 Median : 33000
Mean : 68.83 Mean :2016-05-31 Mean : 38933
3rd Qu.: 95.34 3rd Qu.:2019-01-27 3rd Qu.: 46000
Max. :142.20 Max. :2021-12-09 Max. :150000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
50 58,000 2021-10-04 6
58,000 2021-11-03 15
70 85,000 2021-03-25 10
95 100,000 2021-01-10 1
100 105,000 2021-09-04 9
105,000 2021-09-04 2
105,000 2021-09-06 5
110 72,000 2018-09-06 1
120 126,000 2021-05-26 13
125 100,000 2020-07-17 4
145 150,000 2021-05-04 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 목동신시가지4 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:27:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 목동신시가지4 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
50㎡: 38,545만 원 70㎡: 50,012만 원 100㎡: 78,585만 원 120㎡: 104,400만 원 125㎡: 89,250만 원 145㎡: 133,625만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~50, ~70, ~95, ~100, ~110, ~120, ~125, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #목동신시가지4아파트,#목동신시가지4아파트,#서울특별시양천구목동,#36년차재건축연한도래아파트,#서울특별시양천구목동904목동4단지,#서울특별시양천구목동서로130(목동,목동신시가지아파트4단지),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 양천구' 카테고리의 다른 글

신정동]목동신시가지13 아파트 전세 실거래가 분석, 155㎡예상 9.5억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신정동]명지해드는터 아파트 전세 실거래가 분석, 120㎡예상 6.8억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
신월동]세아쎄닛빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신월동]목동센트럴아이파크위브2단지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
신정동]이펜하우스2단지 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 3.1억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신정동]동양부로미(926-4) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신정동]길훈로즈빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신월동]해주 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바